Kwartet! Over de nieuwbouwplannen van ’s Heeren Loo aan de Oostperkweg
‘Kwartet!’ We zouden het bijna uitroepen, nu we ook een korte rondleiding hebben gehad over de percelen aan Oostperkweg 43 in Middelburg, waar later dit jaar de nieuwe woonkern van ’s Heeren Loo zal worden gebouwd.
Vier nieuwbouwprojecten in één gebied
Recent schreven we namelijk ook al over drie andere nieuwbouwprojecten in die hoek van Middelburg, ook wel bekend als Ramsburg. Een week geleden over het nieuwe pand van Maxxton en Koole Controls, vijf dagen daarvoor over de plannen van Moore DRV, en vorig jaar zomer over het toekomstige Gezondheidscentrum Dampoort. Sinds gisteren hebben alle vier de projecten in beeld.
Meer nieuwbouw van ’s Heeren Loo in Zeeland
Nummer vier betreft dus nieuwbouw van ’s Heeren Loo op meerdere percelen. In het persbericht van de organisatie kun je lezen dat de nieuwe woonkern ruimte zal bieden aan 64 bewoners en dat er daarnaast langs de Oostperkweg een gebouw met twee bouwlagen wordt gerealiseerd, dat ruimte gaat bieden voor dagbesteding en het nieuwe regiokantoor van ’s Heeren Loo. In een ouder bericht kun je lezen dat dit project deel uitmaakt van een groter geheel. Ook elders in Middelburg en Zeeland worden nieuwe woonkernen gerealiseerd.
Van vele kleine locaties terug naar een paar grote
Je kunt de ontwikkelingen van nu niet los zien van de gebeurtenissen in het verleden. Henri Willemsen, accountmanager Vastgoed bij ’s Heeren Loo, legde het ons gisteren graag uit, op de toekomstige bouwplaats.
’s Heeren Loo nam Arduin vijf jaar geleden over omdat het daar niet zo goed ging. De organisatie stelde samen met het verantwoordelijke ministerie en het zorgkantoor een reddingsplan op. Onderdeel van het plan was een vastgoedtransitie van de meer dan zeventig kleine locaties (voor circa vierhonderd cliënten) verspreid over Zeeland, naar vier of vijf nieuwbouwlocaties op Walcheren en de Bevelanden. Eerder werden er al nieuwe locaties in gebruik genomen in Rittenburg, Vlissingen en Goes. Komende zomer volgt Kapelle en in de zomer van 2026 dus ook de locatie Oostperkweg. Het regiokantoor, dat nu nog aan de Segeerssingel is gevestigd, verhuist ook naar de nieuwbouw.
Oude locaties afstoten
Door de nieuwbouw zijn er allerlei locaties vrijgekomen in Middelburg. Denk aan panden aan de Arie van Driellaan, de Seisweg, de hoek Molstraat/Dam, de Golsteinseweg en de Oude Vlissingseweg. Een aantal van deze locaties zijn inmiddels afgestoten, andere zullen volgen. Ook zijn in het verleden diverse locaties voor dagbesteding beëindigd. We schreven er regelmatig over. Het zijn de verhalen van zaken en winkels als Dus Toch, wasserij De Zeepbel aan de Lange Noordstraat en Atelier V naast de Oostkerk.
Niet zonder slag of stoot
Terwijl de mannen van aannemersbedrijf Traas en Ovaa uit Heinkenszand druk bezig waren met het bouwrijp maken van het terrein vertelde Henri rustig over de haken en ogen van een nieuwproject van deze omvang. De stroomvoorziening is bijvoorbeeld een uitdaging. De problemen op dat gebied zijn volop in het nieuws, laten we het daar maar even op houden. Verder was er goede samenwerking met de gemeente, maar het duurde wel even voordat er een geschikte locatie voor nieuwbouw werd gevonden.
Het terrein van de voormalige stadskwekerij Overwater was een tijdje in beeld, maar dat ging uiteindelijk toch weer niet door. Je bent zo een paar jaar verder. En dan ter plaatse: zelfs bij het bouwrijp maken van het terrein komt al heel wat kijken. Zo moet er eerst een oude veenlaag worden afgegraven, omdat je daar liever niet op wil bouwen. Vlak het niet uit!
Maar mooi wordt het wel
Mooi wordt het wel. De zogenoemde artist impressions geven een eerste indruk. Goed om te weten is wel dat dit complex veel groen zal krijgen, met ook vrij toegankelijke wandelpaden. Het wordt dus géén gesloten instelling. De tijdelijke dam die er ligt verdwijnt uiteindelijk weer. Daar komt, iets verderop, een brug voor in de plaats. Tegen de tijd dat de bouw verder is gevorderd zijn we van harte welkom om nog eens te komen kijken.
Geschiedenis Oostperkweg en Ramsburg
Tegen die tijd weten we misschien ook iets meer over de geschiedenis van het gebied want eerlijk is eerlijk: erg veel hebben we nog niet gevonden over dit stukje Middelburg. Als je in ZB Beeldbank Zeeland zoekt op ‘Oostperkweg’ krijg je maar vier treffers, in de beeldbank van het Zeeuws Archief zelfs nul. Die beelden zeggen nog niet zo gek veel ook. Drie bekende punks bij een loods, wellicht van het dierenasiel dat er zat, en bijgevoegde foto’s, van de oude boerderij Zelden Wel. Van oude kaarten leren we dat Oostperk ooit ook een boerderij was. Daar is de naam van de latere weg wellicht van afgeleid. Hele oude vermeldingen van de weg kwamen we overigens niet tegen.
Rommelig
Via Google Maps kun je nog wat beelden terughalen van 2010, dan zie je wel dat dit stukje Ramsburg de laatste decennia vrij rommelig was. Er zaten diverse autobedrijven, maar er was ook een perceel dat door de gemeente werd gebruikt voor de opslag van slib, dat uit de Middelburgse vesten was gedregd. Er was wel wat saneerwerk nodig, toen eenmaal duidelijk was dat dit gebied nieuwe bestemmingen en functies zou gaan krijgen.
Over de buitenplaats Ramsburg en de eerste cavia in Nederland
Je vindt al iets meer als je zoekt op ‘Ramsburg’. Een boeiend artikel over de gelijknamige buitenplaats bijvoorbeeld, in de Wete van juli 2012. Het werd geschreven door Martin van den Broeke. Hij was ook betrokken bij een rapport van de Walcherse Archeologische Dienst over opgravingen op de locatie van die voormalige buitenplaats. Zij publiceerden ook een rapport over Veerseweg-Zuid. In 2009 lag er ook nog een ontwerp voor een ‘Landgoed Ramsburg‘. Dat is wat je noemt andere koek!
Lees je een beetje door, dan stuit je ook nog op een wonderlijk verhaal over de eerste cavia in Nederland. Dat beestje werd begin 18e eeuw dus gehouden op Ramsburg, het is maar dat je het weet!
Bedankt Henri!
We danken Henri hartelijk voor zijn inleiding. We hebben weer van alles geleerd, dankzij de korte ontmoeting. Ook leuk om hem eens in zijn professionele rol te zien en horen. In 2017 zagen we hem eens als chef van een pop-up, hij dook recenter op bij events als Gravel by the Sea en de Glinstertocht én hij is de partner van Margot Verhaagen, die hier regelmatig in beeld komt. Maar dat hij de verwantwoordelijkheid heeft over het vastgoed van ’s Heeren Loo? Dát wisten we dus niet 🙂
Tekeningen en luchtfoto via Henri Willemsen
Uitsneden oude kaarten via collectie Zeeuws Archief
Geen zoekresultaten voor "{term}"
